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中國時報【張啟芳╱高雄報導】
台灣2015年房市移轉棟數約27萬棟創下14年來新低，房價平均跌5至10％；台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，房市經10多年多頭後進入盤整期，2016買方有很多機會可挑選到好物件，建議選擇公共建設與觀光商機附近，生活機能完熟且能保值。
張旭嵐認為，房價經一波修正，下檔空間有限，總統大選結果出爐後政策可銀行貸款利息怎麼算望更明朗，不確定因素排除應會進一步鬆綁信用管制，買方觀望氛圍將逐漸退散，房市交易量可望從谷底出發，自住需求會增溫。
她說，目前國內經濟急需靠公共建設帶動內需，政府也想靠觀光拚經濟成長率，這波熱潮會持續延燒，政合法民間融資公司府正在研擬放寬壽險業參與公共建設及社福事業的法規，公共建設能為周邊注入房市動能。
她指出，房地合一稅正式啟動，新公告地價與公告現值也開始實施，建商持有成本增加讓庫存的預售屋、新成屋面臨賣壓，尤其是未售出高價豪宅，待售期拉長，這類產品仍面臨價格修正壓力。
張旭嵐觀察，今年會有不少投資族群為避免預售屋交屋後的沉重安泰銀行三貸同償負債整合方案整合負債房貸，選擇「少賺不賠」處分資產，因此部分新成屋或新古屋反而有平盤接手可能，對自住族群而言不失為議價機會。
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